Les propriétaires de logements ou de biens commerciaux de France ou d’autres pays du nord de l’Europe connaissent bien les avantages d’un service de Gestion Locative. Le résumé le plus fréquent est simple dans la bouche des propriétaires et consiste à dire que les loyers sont reçus d’une manière sûre et régulière, tout le reste étant géré par l’agence.
La gestion de votre bien exécutée par des professionnels
Derrière cette considération quelque peu laconique mais réelle, peu savent que le responsable de gestion exerce un vrai métier défini par la loi. Il en est autrement en Grèce.
Le pays découvre depuis peu ce service et bien des propriétaires, qu’ils soient Grecs résidents, Grecs de l’étranger ou citoyens européens investisseurs confient la gestion locative de leurs biens à des agents spécialisés. Ce métier est en train de se définir pas à pas en faisant évoluer les pratiques et les mentalités.
En effet, autrefois, les biens loués étaient gérés à l’ancienne par les propriétaires eux-mêmes, la famille ou quelques agents immobiliers autoproclamés.
La tradition qui organisait la perception, en liquide, des charges, la conduite des prestataires pour le nettoyage et les travaux d’entretiens par des gestionnaires élus au sein des habitants de chaque immeuble a convenu à beaucoup et perdure encore malgré les questions légales et administratives qui posent problème.
Les prestations offertes à ce jour par les professionnels grecs ne sont pas toujours de qualité optimale car chaque acteur définit, par lui-même, ses propres règles.
Pour Mobilia Property Management, il s’agit d’exercer une vraie profession dans le cadre de règles strictement définies au plus haut degré de qualité et de garantie pour le client.
Quelles sont les fonctions de Mobilia Property Management ?
Ces règles sont conformes à la pratique constatée dans les pays d’Europe les plus expérimentés en la matière. Pour ces raisons, Mobilia Property Management est l’acteur d’un changement et d’une innovation que les propriétaires découvrent et commencent à apprécier grandement et, en tant que leaders de cette innovation, nous militons pour l’encadrement légal de notre profession en Grèce.
En tant que professionnels de la gestion locative, nous gérons les contrats de location des propriétaires, nous participons à la recherche de locataires, opérons le suivi du paiement des loyers en veillant périodiquement au bon état du logement.
Toutes les prestations sont reprises en détail dans un contrat clair et un tableau de suivi mensuel est remis au début de chaque mois au propriétaire.
Nous sommes l’interface idéale entre les propriétaires et les locataires qui se trouvent ainsi libérés des tâches comptables de la perception des loyers et des éventuelles relances et gestions d’impayés.
Nous veillons au paiement des charges dues par les locataires et, si le contrat le prévoit, nous nous occupons également de gérer les travaux de restauration, les réparations et entretien.
Une assurance supplémentaire
Le suivi des relations avec les assurances, en cas de sinistre, peut aussi nous être délégué.
Nous pouvons encore assurer les constats et états des lieux du logement quand le locataire change. Notre assistance est disponible pour aider les propriétaires qui le souhaitent dans les déclarations fiscales et administratives annuelles.
Mobilia Property Management peut assurer que ses clients ne pourront plus tomber dans le piège de la mauvaise sélection d’un locataire car nous examinons au plus près toutes les garanties présentées par chaque candidat.
Pour nous, les questions légales sont parfaitement maîtrisées et chaque propriétaire peut, avec nous, se libérer du poids de ses obligations contraignantes et compliquées. Mobilia property Management dispose d’outils de suivi pour prévenir et résoudre les éventuels situations d’impayés. La relation avec le locataire peut vite devenir un problème relationnel. Nous sécurisons tous les possibles problèmes relationnels en devenant l’interlocuteur unique des locataires.
Chacun le comprendra facilement à la lecture de ces lignes, le recours à un prestataire de Gestion Locative Immobilière comme Mobilia Property Management est une garantie de sérieux, de stabilité des ressources et de paix de l’esprit pour tous les propriétaires qui n’auront plus à porter une charge de gestion compliquée et stressante.
Contactez maintenant les services de Mobilia Property Management et nous pourrons vous faire apprécier, pour un coût modeste, les avantages du support et de l’accompagnement par des professionnels de la Gestion Locative.
