Votre agence de gestion locative à Athènes

Laissez-nous gérer votre propriété de A à Z grâce aux services de l’Agence de Gestion Locative à Athènes.

 

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Pourquoi nous donner à gérer votre propriété ?

Être propriétaire est souvent la source de nombreux stress. Il ne suffit pas de trouver un locataire il y a également un certain nombre de taches qui accompagnent cette location. Pour ces raisons notre service, spécialisé dans la gestion de propriétés, prend tout en charge.

Nos services

Par le mandat de gestion qui nous lie nous entreprenons de faire:

  • Visiter votre propriété
  • Définir le prix de vente ou location
  • Constitution de dossier locataire et vérification
  • Rédaction des contrats de bail
  • Envoi des reçus de paiement de loyer
  • Reversement des loyers
  • Réaliser l’état des lieux a l’entrée et à la sortie des locataires
  • Contrôler le bon règlement des charges
  • Contrôler le bonr èglement des factures diverses
  • Réviser les augmentations de loyer
  • Gestion de conflits eventuels
  • Gestion des impayés
  • Contrôler le bon état de la propriété
  • Assurer le suivi de travaux éventuels
  • Suivi des assurances
  • Vous envoyer un rapport de gestion régulier

Nos services

Par le mandat de gestion qui nous lie nous entreprenons de faire:

  • Visiter votre propriété
  • Définir le prix de vente ou location
  • Constitution de dossier locataire et vérification
  • Rédaction des contrats de bail
  • Envoi des reçus de paiement de loyer
  • Reversement des loyers
  • Réaliser l’état des lieux a l’entrée et à la sortie des locataires
  • Contrôler le bon règlement des charges
  • Contrôler le bonr èglement des factures diverses
  • Réviser les augmentations de loyer
  • Gestion de conflits eventuels
  • Gestion des impayés
  • Contrôler le bon état de la propriété
  • Assurer le suivi de travaux éventuels
  • Suivi des assurances
  • Vous envoyer un rapport de gestion régulier

À qui nous adressons-nous ?

•  Vous pouvez être par exemple propriétaire d’un bien avec plusieurs membres de votre famille. Nous entreprenons alors une gestion de ce bien, en toute indépendance, et chacun recoit un rapport de gestion détaillé ainsi que la part de loyer correspondant à chacun.

•  Si vous êtes loin ou si vous partez vivre à l’étranger nous mandater est la solution la plus sécurisante pour être sûr que tout se passe bien avec votre location.

•  Si vous êtes propriétaire d’un parc immobilier important, si vous n’avez pas le temps ou même si tout simplement vous ne voulez pas du tout vous occuper de vos biens.

Louer / Vendre 

Nous avons une très grande expérience dans l’immobilier à Athènes. Ainsi nous vous conseillons sur les meilleures solutions pour rentabiliser votre propriété. Votre bien est-il adapté à une location saisonnière ? Est-il préférable de le louer en long terme ? Vous avez un immeuble de bureaux à louer, est-il préférable de le louer en entier ou par étages ?

Si vous désirez vendre votre propriété demandez l’assistance de nos agents qui vous donnerons une première évaluation de votre bien. Nous pouvons vous remettre par la suite une évaluation écrite, rédigée et signée par un expert immobilier certifié.

Ensuite en nous assignant par mandat la vente de votre propriété, vous êtes sûr de le vendre au meilleur prix.

Vous avez des questions, nous avons des réponses.

Pourquoi MPM ?

Avec Mobilia Property Management comme gestionnaire, vous assurez la gestion de votre bien en toute tranquillité ainsi qu’un rendement économique optimal de votre bien immobilier avec une gestion totalement transparente. Ainsi vous gagner un temps précieux.

Si l'appartement n'est pas loué, est-ce que je paye ?

Nos partenaires agents immobiliers mettent en ligne votre bien sur plusieurs réseaux plateformes numériques afin qu’il soit mis en avant et visible. Les frais s’appliquent lorsque le locataire a signé le contrat de location et réglé le premier mois de loyer ainsi que la caution.

Si l'appartement est déjà loué puis-je faire appel à vos services ?

Bien sûr, vous pouvez faire appel à nos services peu importe la situation de votre bien. Nous préparons un dossier complet avec tous les éléments et documents relatifs à l’appartement et nécessaires a sa bonne gestion ensuite nous signons le contrat de gestion et c’est parti !

Si j'habite à l'étranger comment je signe le contrat ?

Pour ne pas perdre de temps nous envoyons le contrat de gestion par email que vous nous retournez signe. Nous vous enverrons par la suite une copie signée par notre bureau.

Et si le locataire ne paye pas le loyer ?

Tout d’abord nous demandons a tout locataire suffisamment de justificatifs prouvant sa solvabilité. Ensuite il est bien spécifié contractuellement aux locataires que le loyer doit être versé les 5 premiers jours ouvres de chaque mois. Un appel de loyer automatique est envoyé à tous les locataires chaque 1er du mois. En cas d’oubli un rappel suit, et ainsi de suite. En cas d’échec, nous faisons intervenir un avocat en fin de mois.

A quelle date vais-je percevoir mes loyers ?

Le versement du loyer se fait à la fin de chaque mois, vous recevrez également le rapport de gestion du mois, détaillé et simple à lire, accompagne des reçus de dépenses éventuelles.

Quelles sont toutes les dépenses gérées par MPM ?

MPM se charge de gérer toutes vos dépenses liées à votre bien (charges communes, assurance, taxes, etc ).

J'ai un compte étranger, puis-je bénéficier de vos services ?

Bien sûr, nous avons beaucoup de clients qui ont un compte étranger. Le seul inconvénient concerne le délai éventuel de transfert des montants qui vous sont dus, en général entre 1 et 3 jours. (Vous pouvez également ouvrir un compte grec ?).

INVESTIR EN GRèce

Si vous souhaitez faire un investissement qui génère un revenu afin de diversifier votre patrimoine, et préparer votre retraite ou transmettre à vos enfants, nous pouvons vous accompagner dans ces démarches en vous conseillant au mieux.

En savoir plus...

Nous accompagnons de nombreux étrangers depuis des années dans cette marche que nous connaissons parfaitement.

Il vous faudra d’abord determiner quel type de bien vous recherchez puis après l’avoir sélectionné la procedure est la suivante:

  1. Vous devez nommer un avocat, francophone de préférence, qui sera chargé du contrôle des titres de propriété du vendeur. L’avocat prépare ensuite -en collaboration avec le notaire- le projet de contrat, mais aussi se charge de vérifier au préalable que le bien en question est libre de toute hypothèque, saisie, action en contestation éventuelles.
  2. Le vendeur doit remettre à votre avocat une copie de ces titres (contrat de vente, déclaration d’acceptation d’héritage, acte notaire attestant d’une donation éventuelle…)
  3. L’avocat peux éventuellement vous aider :
    – à l’obtention d’un numéro fiscal (ΑΦΜ)
    – à l’ouverture d’un compte en banque
    – au paiement de la taxe de transfert du bien immobilier
  4. Signature du contrat chez le notaire puis enregistrement aux services de la conservation des hypothèques et au service du cadastre.
  5. Rafraîchissement ou rénovation du bien – nous pouvons vous recommander des entrepreneurs et faire le suivi des travaux.
  6. Mise en location sur le marché
  7. Nous gérons ensuite votre bien suivant les conditions du mandat de gestion et vous recevez tous les mois un rapport de gestion détaillé ainsi que votre loyer sur votre compte en banque.
MOBILIA PROPERTY MANAGEMENT Greece

Ce que disent nos clients

Nathalie P.

“Professionnalisme, efficacité, gentillesse, écoute, je n’ai qu’à me louer des services proposés et assurés par toute l’équipe de Mobilia. A chaque échange je suis confortée dans cette appréciation, et ils ont toute ma confiance. Je les remercie vivement pour le travail qu’ils font, et s’il fallait recommander une agence, sans conteste ce serait Mobilia.”

Paul P.

“Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande mobilia property management sans la moindre hésitation !”

Robert D.

“Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande mobilia property management sans la moindre hésitation !”

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Pylarou 4,
116 35 Athens

Téléphone +302107563200
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Email info(at)propertymgmt.gr

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