Votre agence de gestion locative à Athènes

Le seul service de gestion locative à Athènes qui gère entièrement vos propriétés.

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    Pourquoi nous donner à gérer votre propriété ?

    Être propriétaire est souvent la source de nombreux stress. Il ne suffit pas de trouver un locataire il y a également un certain nombre de tâches qui accompagnent cette location. Pour ces raisons notre service, spécialisé dans la gestion de propriétés, prend tout en charge.

    Nos services

    Nous sommes spécialisés dans la gestion locative et la maintenance de
    biens au centre d’Athènes.

    Gestion administrative

    Gestion technique

    Gestion financière

    Gestion de conflits

    Sélection du locataire

    Nous collaborons avec des agents immobiliers, des ingénieurs, des avocats, des assureurs

    En plus de nos partenaires internes, nous collaborons aussi avec des techniciens spécialisés. Après demande de rénovation ou réparation de votre bien immobilier, ils vous donneront des idées, et des réponses adaptées aux besoins de votre propriété, en fonction de vos choix. Bien évidemment, toutes transactions sont effectuées sous toute transparence, avec tous les documents et preuves de paiement nécessaires.

    Lisez plus sur nos services

    Comment fonctionne la gestion locative ?

    Premiere rencontre

    • Prise de rendez-vous pour évaluer votre propriété
    • Une évaluation objective de votre propriété – en collaboration avec un agent immobilier certifié – basée sur la situation actuelle du marché
    • Recommandations et conseils pour l’utilisation optimale de votre propriété
    • Prise de photos en haute définition par un photographe professionnel
    • Mise en avant de votre propriété sur les plateformes immobilières en plusieurs langues
    • Informations sur les changements de législation et la gestion immobilière

    Procédure de sélection de locataire et signature du bail

    • Vérification de la solvabilité du locataire en récoltant les documents nécessaires
    • Présentation de potentiels locataires / Création d’une base de données de candidats finaux
    • Sélection du locataire sous votre accord
    • Rédaction du contrat de bail et représentation à la signature du propriétaire
    • Méthode et date exacte de paiement

    Processus de promotion de bien

    • Nous évaluons l’état du bien et, si nécessaire, recommandons et entreprenons des petits travaux, réparation et/ou rénovation
    • Nous définissons ensemble le montant du loyer
    • Présentation de votre propriété à nos clients : entreprises, ambassades, institutions et particuliers
    • Promotion de votre bien sur le marché immobilier, en collaboration avec des agents expérimentés
    • Publication de l’annonce de votre propriété sur les sites principaux et mise en avant pour atteindre le plus de clients

    Optimisation du taux d’occupation

    • Optimisation des périodes de location
    • Suivi des contrats de bail (extension, renouvellement ou terminaison)
    • Promotion du bien pour assurer une occupation maximale

    Vous avez des questions, nous avons des réponses.

    Pourquoi MPM ?

    Avec Mobilia Property Management comme gestionnaire, vous assurez la gestion de votre bien en toute tranquillité ainsi qu’un rendement économique optimal de votre bien immobilier avec une gestion totalement transparente. Ainsi vous gagner un temps précieux.

    Si l'appartement n'est pas loué, est-ce que je paye ?

    Nos partenaires agents immobiliers mettent en ligne votre bien sur plusieurs réseaux plateformes numériques afin qu’il soit mis en avant et visible. Les frais s’appliquent lorsque le locataire a signé le contrat de location et réglé le premier mois de loyer ainsi que la caution.

    Si l'appartement est déjà loué puis-je faire appel à vos services ?

    Bien sûr, vous pouvez faire appel à nos services peu importe la situation de votre bien. Nous préparons un dossier complet avec tous les éléments et documents relatifs à l’appartement et nécessaires a sa bonne gestion ensuite nous signons le contrat de gestion et c’est parti !

    Si j'habite à l'étranger comment je signe le contrat ?

    Pour ne pas perdre de temps nous envoyons le contrat de gestion par email que vous nous retournez signe. Nous vous enverrons par la suite une copie signée par notre bureau.

    Et si le locataire ne paye pas le loyer ?

    Tout d’abord nous demandons a tout locataire suffisamment de justificatifs prouvant sa solvabilité. Ensuite il est bien spécifié contractuellement aux locataires que le loyer doit être versé les 5 premiers jours ouvres de chaque mois. Un appel de loyer automatique est envoyé à tous les locataires chaque 1er du mois. En cas d’oubli un rappel suit, et ainsi de suite. En cas d’échec, nous faisons intervenir un avocat en fin de mois.

    A quelle date vais-je percevoir mes loyers ?

    Le versement du loyer se fait à la fin de chaque mois, vous recevrez également le rapport de gestion du mois, détaillé et simple à lire, accompagne des reçus de dépenses éventuelles.

    Quelles sont toutes les dépenses gérées par MPM ?

    MPM se charge de gérer toutes vos dépenses liées à votre bien (charges communes, assurance, taxes, etc ).

    J'ai un compte étranger, puis-je bénéficier de vos services ?

    Bien sûr, nous avons beaucoup de clients qui ont un compte étranger. Le seul inconvénient concerne le délai éventuel de transfert des montants qui vous sont dus, en général entre 1 et 3 jours. (Vous pouvez également ouvrir un compte grec ?).

    INVESTIR EN GRèce

    Si vous souhaitez faire un investissement qui génère un revenu afin de diversifier votre patrimoine, et préparer votre retraite ou transmettre à vos enfants, nous pouvons vous accompagner dans ces démarches en vous conseillant au mieux.

    En savoir plus...

    Nous accompagnons de nombreux étrangers depuis des années dans cette marche que nous connaissons parfaitement.

    Il vous faudra d’abord determiner quel type de bien vous recherchez puis après l’avoir sélectionné la procedure est la suivante:

    1. Vous devez nommer un avocat, francophone de préférence, qui sera chargé du contrôle des titres de propriété du vendeur. L’avocat prépare ensuite -en collaboration avec le notaire- le projet de contrat, mais aussi se charge de vérifier au préalable que le bien en question est libre de toute hypothèque, saisie, action en contestation éventuelles.
    2. Le vendeur doit remettre à votre avocat une copie de ces titres (contrat de vente, déclaration d’acceptation d’héritage, acte notaire attestant d’une donation éventuelle…)
    3. L’avocat peux éventuellement vous aider :
      – à l’obtention d’un numéro fiscal (ΑΦΜ)
      – à l’ouverture d’un compte en banque
      – au paiement de la taxe de transfert du bien immobilier
    4. Signature du contrat chez le notaire puis enregistrement aux services de la conservation des hypothèques et au service du cadastre.
    5. Rafraîchissement ou rénovation du bien – nous pouvons vous recommander des entrepreneurs et faire le suivi des travaux.
    6. Mise en location sur le marché
    7. Nous gérons ensuite votre bien suivant les conditions du mandat de gestion et vous recevez tous les mois un rapport de gestion détaillé ainsi que votre loyer sur votre compte en banque.
    MOBILIA PROPERTY MANAGEMENT Greece

    Ce que disent nos clients

    Nathalie P.

    “Professionnalisme, efficacité, gentillesse, écoute, je n’ai qu’à me louer des services proposés et assurés par toute l’équipe de Mobilia. A chaque échange je suis confortée dans cette appréciation, et ils ont toute ma confiance. Je les remercie vivement pour le travail qu’ils font, et s’il fallait recommander une agence, sans conteste ce serait Mobilia.”

    Paul P.

    “Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande mobilia property management sans la moindre hésitation !”

    Robert D.

    “Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande mobilia property management sans la moindre hésitation !”

    Formulaire de contact

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