Gestion administrative
Nous organisons le suivi administratif, les documents et les démarches nécessaires à la bonne gestion de votre bien.
Gestion locative à Athènes
Vous êtes propriétaire à Athènes ? Nous gérons tout.
Mobilia Property Management prend en charge la gestion locative de votre bien à Athènes, afin que vous puissiez profiter de votre investissement sans subir les contraintes du quotidien.
Votre bien à Athènes
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Ce que nous faisons
La gestion locative à Athènes, plus simple.
Être propriétaire peut rapidement devenir une source de stress. Trouver un locataire n’est que le début : de nombreuses tâches administratives, techniques et financières accompagnent ensuite la location.
Notre service, spécialisé dans la gestion de propriétés à Athènes, prend en charge ces responsabilités et vous offre un interlocuteur local pour le suivi de votre bien, de votre locataire et des besoins du quotidien.
01
Expertise localeUne connaissance pratique du marché athénien et des réalités de la gestion locative.
02
Gestion complèteDe la sélection du locataire à la maintenance, nous coordonnons les principales étapes de la location.
03
Transparence et sérénitéVous restez informé des décisions importantes tandis que nous gérons les opérations courantes.
Découvrez Mobilia en vidéo
Votre gestion locative à Athènes, en images.
Découvrez notre approche et notre accompagnement des propriétaires à Athènes.
Votre propriété, sans la charge du quotidien
Un interlocuteur local pour gérer votre bien à Athènes.
Mobilia Property Management coordonne la relation avec le locataire, la maintenance, les démarches et les professionnels nécessaires, avec un suivi transparent et documenté.
Voir ce que nous gérons →Nos services
Une gestion locative complète.
Nous sommes spécialisés dans la gestion locative et la maintenance de biens au centre d’Athènes, avec un accompagnement adapté aux propriétaires résidant en Grèce ou à l’étranger.
Gestion technique
Nous coordonnons les réparations, la maintenance et les interventions des techniciens spécialisés lorsque votre propriété en a besoin.
Gestion financière
Nous assurons le suivi des loyers, des dépenses liées au bien et des éléments nécessaires à votre rapport de gestion.
Gestion de conflits
Nous suivons les difficultés avec le locataire et coordonnons les démarches nécessaires lorsqu’un problème doit être résolu.
Sélection du locataire
Nous vérifions les éléments de solvabilité, présentons les candidats et organisons la sélection avec l’accord du propriétaire.
Pourquoi nous choisir ?
Les bons partenaires pour chaque besoin de votre propriété.
Nous collaborons avec des agents immobiliers, des ingénieurs, des avocats, des assureurs et des techniciens spécialisés afin de coordonner chaque besoin avec le professionnel adapté.
Nos services en détail ↗Transparence
Les transactions sont suivies avec les documents et justificatifs nécessaires afin que vous sachiez ce qui est réalisé pour votre bien.
Réseau de spécialistes
Nos partenaires peuvent intervenir sur les besoins immobiliers, techniques, juridiques ou assurantiels de votre propriété.
Coordination professionnelle
Un seul point de contact simplifie les nombreux sujets qui accompagnent la location et la gestion d’un bien.
Assurance fiable
La présentation actuelle du service souligne que les fonds des clients sont assurés auprès d’une compagnie d’assurance de confiance.
Comment ça fonctionne
Un processus de gestion clair.
De la première rencontre à la sélection du locataire et au suivi du bail.
Notre méthode de gestion locative
Comment fonctionne la gestion locative ?
Étape 01
Première rencontre
- Présentation du service : rendez-vous à notre bureau pour découvrir notre service de gestion locative, ses avantages et les assurances associées.
- Évaluation du bien : estimation objective de votre propriété, en collaboration avec un agent immobilier certifié et selon la situation du marché.
- Conseils personnalisés : recommandations pour une utilisation optimale de votre propriété.
- Photos professionnelles : prise de vues en haute définition pour présenter le bien sous son meilleur jour.
- Mise en avant : diffusion sur les plateformes immobilières par l’intermédiaire de nos agents partenaires.
- Veille réglementaire : informations sur les changements de législation liés à la location et à la gestion immobilière.
Étape 02
Promotion du bien
- État du bien : nous évaluons la propriété et recommandons si nécessaire de petits travaux, réparations ou rénovations.
- Montant du loyer : nous définissons ensemble un loyer cohérent avec le marché.
- Promotion immobilière : le bien est présenté sur le marché avec l’aide d’agents expérimentés.
- Visibilité en ligne : l’annonce est publiée sur les principaux sites immobiliers afin d’atteindre un maximum de candidats.
Étape 03
Sélection du locataire & signature du bail
- Vérification de solvabilité : collecte des documents nécessaires à l’évaluation du candidat.
- Présentation des candidats : constitution d’une sélection de locataires potentiels.
- Choix final : le locataire est retenu avec votre accord.
- Contrat de bail : coordination de la rédaction et représentation à la signature lorsque cela est prévu.
- Cadre de fonctionnement : le locataire est informé des modalités de paiement, charges et responsabilités respectives.
Étape 04
Optimisation du taux d’occupation
- Réduction des périodes de vacance : notre suivi aide à organiser la transition entre deux locations.
- Promotion rapide : le bien est remis sur le marché afin de favoriser une nouvelle occupation dans de bonnes conditions.
- Suivi des baux : nous suivons les extensions, augmentations, renouvellements ou résiliations.
Pourquoi choisir Mobilia Property Management ?
Avec Mobilia Property Management comme gestionnaire, vous confiez le suivi quotidien de votre bien à une équipe locale tout en conservant une gestion transparente. L’objectif est de vous faire gagner du temps et de faciliter le suivi économique et opérationnel de votre propriété.
Si l’appartement n’est pas loué, est-ce que je paie ?
Nos partenaires agents immobiliers mettent le bien en ligne sur plusieurs plateformes afin de lui donner de la visibilité. D’après la présentation actuelle du service, les frais s’appliquent lorsque le locataire a signé le contrat de location et réglé le premier mois de loyer ainsi que la caution.
Si l’appartement est déjà loué, puis-je faire appel à vos services ?
Oui. Vous pouvez faire appel à nos services quelle que soit la situation du bien. Nous préparons un dossier avec les éléments et documents utiles à sa gestion, puis le contrat de gestion permet de mettre en place le suivi.
Si j’habite à l’étranger, comment puis-je signer le contrat ?
Le contrat de gestion peut être envoyé par email afin que vous puissiez le signer à distance. Une copie signée par notre bureau vous est ensuite retournée.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas son loyer ?
Nous demandons aux candidats des justificatifs destinés à évaluer leur solvabilité. Les modalités de paiement sont précisées au locataire et des rappels sont effectués en cas de retard. Si la situation n’est pas régularisée, la page actuelle indique qu’un avocat peut intervenir en fin de mois.
À quelle date vais-je percevoir mes loyers ?
La page actuelle indique que le versement du loyer est effectué à la fin de chaque mois, accompagné d’un rapport de gestion détaillé et des justificatifs des éventuelles dépenses.
Quelles dépenses peuvent être suivies par MPM ?
MPM prend en charge le suivi des dépenses liées au bien mentionnées sur la page actuelle, notamment les charges communes, l’assurance, les taxes et d’autres frais associés à la propriété.
J’ai un compte bancaire étranger : puis-je bénéficier de vos services ?
Oui. La page actuelle précise que de nombreux clients utilisent un compte étranger. Le principal point à prévoir est le délai de transfert bancaire, généralement annoncé entre un et trois jours.
Qui s’occupe des réparations et de la maintenance ?
Mobilia travaille avec des techniciens spécialisés. Lorsqu’une réparation ou une rénovation est nécessaire, nous pouvons coordonner les intervenants, recueillir les solutions proposées et assurer le suivi avec les documents et justificatifs correspondants.
Comment réduisez-vous les périodes de vacance locative ?
Le processus de gestion prévoit une promotion rapide du bien, une diffusion sur les principaux sites immobiliers et un suivi des échéances de bail afin d’anticiper autant que possible le passage d’un locataire au suivant.
Investir en Grèce
De l’acquisition à la gestion locative.
Si vous souhaitez réaliser un investissement générant un revenu, diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite ou transmettre à vos enfants, Mobilia peut vous accompagner dans les principales étapes du projet.
1. Sécuriser l’acquisition
Choisir un avocat, contrôler les titres de propriété et organiser, si nécessaire, le numéro fiscal, le compte bancaire et les démarches fiscales liées au transfert.
2. Finaliser l’achat
Coordonner la signature chez le notaire puis l’enregistrement auprès des services compétents et du cadastre.
3. Préparer le bien
Organiser un rafraîchissement ou une rénovation lorsque cela est utile, avec la possibilité de recommander des professionnels et de suivre les travaux.
4. Mettre en location & gérer
Mettre le bien sur le marché puis assurer sa gestion selon le mandat, avec un rapport mensuel détaillé et le versement du loyer.
Témoignages
Ce que disent nos clients.
« Professionnalisme, efficacité, gentillesse, écoute : je n’ai qu’à me louer des services proposés et assurés par toute l’équipe de Mobilia. À chaque échange, je suis confortée dans cette appréciation et ils ont toute ma confiance. Je les remercie vivement pour le travail qu’ils font, et s’il fallait recommander une agence, sans conteste ce serait Mobilia. »
Nathalie P.« Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande Mobilia Property Management sans la moindre hésitation ! »
Paul P.« Personnel très accueillant et professionnel. Connaissant parfaitement leur travail, ils sont de bons conseils à la location comme pour la vente de biens. Je recommande Mobilia Property Management sans la moindre hésitation ! »
Robert D.Formulaire de contact
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