Avec plus de quinze millions de visiteurs dans le pays, chaque année, les coups de cœur et les rêves bleus finissent par hanter nombre de touristes et amoureux de la Grèce. Leur désir de concrétiser cet amour au travers de l’acquisition d’un appartement ou d’une maison grandit et se réalise pour beaucoup.
Mobilia Property Management accompagne nombre de ces investisseurs étrangers dans la gestion de leurs biens. Nous sommes donc, à ce titre, devenus des interlocuteurs de choix dans la démarche globale d’acquisition car les coûts fixes générés par un investissement doivent être bien appréciés pour le bien du projet et des acquéreurs.
Les achats immobiliers des étrangers en Grèce participent d’un phénomène ancien qui n’a pu que s’accroître malgré quelques hauts et bas que le pays a connu durant les récentes années de crise.
Pour apprécier l’enthousiasme que suscite l’immobilier grec auprès des particuliers étrangers, une recherche internet sur ce thème affiche près de sept millions de pages évoquant le sujet.
En 2019, la Banque Nationale de Grèce concluait que les étrangers avaient investi, dans le pays, la somme de 736 millions d’euros. C’est dire si le marché grec est un sujet de choix pour les opérateurs du marché immobilier en Europe.
Malgré quelques tentatives bien décevantes de la part d’investisseurs commerciaux jusqu’au début des années 1990, la Grèce n’est pas le lieu idéal pour la réalisation de vastes programmes immobiliers proposant des appartements ou des maisons concentrées sur un lieu unique en bord de mer à l’image des complexes développés par l’Espagne ou le Portugal en leur temps.
Si le tourisme de masse est une réalité en Grèce, la massification des touristes dans des programmes de zones de vacances et de résidence n’est pas ancrée dans la mentalité grecque.
Aussi, le marché immobilier ouvert aux investisseurs étrangers à titre individuel reste une affaire de quartier ou de village. C’est là que se vérifient l’intelligence et l’intuition des Grecs qui, tout en accueillant de nombreux étrangers, sauvegardent l’authenticité des lieux, préservent la qualité de vie et les charmes du vivre en Grèce qui attirent et séduisent les particuliers investisseurs.
Chaque achat est donc une histoire unique. Et Mobilia Property Management, constate et découvre, à l’écoute de ses clients, combien le chemin qui a conduit à l’achat du bien immobilier est, à chaque fois, un véritable parcours de vie, rempli d’aventures, d’anecdotes et de sentiments. Certains acheteurs souhaitent investir là où ils ont construit des liens et des expériences au cours d’un ou plusieurs séjours d’été. D’autres n’ont pas d’idées très arrêtées sur la localisation tant que la proximité de la mer est acquise. Le lien commun de tous ces acheteurs étrangers est dans la volonté d’inscrire dans la réalité leurs forts coups de cœur.
La grande majorité des particuliers a recours à une agence immobilière pour rechercher leur trésor en Grèce. Certaines agences opèrent directement depuis la France ou d’autres pays européens. D’autres agences fonctionnent en réseau. Le mieux reste, à notre avis, de s’en remettre à une agence locale qui a la meilleure connaissance du marché, une expérience constatée et une bonne réputation. La capacité des agents à parler la langue de l’acheteur est un plus qu’il ne faut pas négliger car l’immobilier grec est plein de subtilités administratives et légales qu’il vaut mieux bien comprendre pour éviter les mauvaises surprises, spécialement en matière fiscale et si les propriétaires, comme il est de bonne gestion, souhaitent louer leur bien quand ils ne l’occupent pas.
Mobilia Property Management offre à ses clients des services de gestion locative immobilière et peut accompagner, de manière prévisionnelle les projets d’achat en estimant le coût de ses services en fonction des besoins exprimés.
Le recours aux services de gestion est de plus en plus fréquent car il permet de sécuriser le statut de propriétaire en pays étranger, de maîtriser les coûts annexes d’énergie de conservation, de remise en état ou aux normes d’un logement. Le propriétaire dispose, en outre, et d’une vision claire au travers d’un tableau de bord remis mensuellement.
Le prix à payer pour cette sécurité et cette tranquillité est bien modeste à tel titre que les nouveaux clients qui sollicitent Mobilia Property Management sont toujours agréablement surpris et se demandent pourquoi ils ont passé du temps, dépensé de l’argent inutile en voulant gérer eux-mêmes, à distance, leur bien immobilier.
L’équipe multilingue de Mobilia Property Management accompagne, depuis plusieurs années, les étrangers propriétaires d’immobilier a Athenes. Nous avons à cœur de toujours renforcer nos services et d’innover dans la production de prestations sur mesure pour nos clients. Notre plus grande fierté et notre plus grand honneur seraient d’être à vos côtés pour vous permettre de profiter à 100% de votre propriété sans avoir les soucis encombrants d’une gestion immobilière, source de tracas.
Alors, si vous êtes propriétaires a Athenes ou, si vous envisagez le devenir ou, êtes en train de réaliser votre projet, Mobilia Property Management saura participer à vous rendre la vie de propriétaire plus facile.
