Pourquoi nous donner à gérer votre propriété ?

Être propriétaire est souvent la source de nombreux stress. Il ne suffit pas de trouver un locataire il y a également un certain nombre de taches qui accompagnent cette location. Pour ces raisons notre service, spécialise dans la gestion de propriétés, prend tout en charge.

NOS SERVICES

Par le mandat de gestion qui nous lie nous entreprenons de faire:

  • Visiter votre propriété
  • Définir le prix de vente ou location
  • Constitution de dossier locataire et vérification
  • Rédaction des contrats de bail
  • Envoi des reçus de paiement de loyer
  • Reversement des loyers
  • Réaliser l’état des lieux a l’entrée et à la sortie des locataires
  • Contrôler le bon règlement des charges
  • Contrôler le bonr èglement des factures diverses
  • Réviser les augmentations de loyer
  • Gestion de conflits eventuels
  • Gestion des impayés
  • Contrôler le bon état de la propriété
  • Assurer le suivi de travaux éventuels
  • Suivi des assurances
  • Vous envoyer un rapport de gestion régulier

à qui nous adressons-NOUS ? 

 

•  Vous pouvez être par exemple propriétaire d’un bien avec plusieurs membres de votre famille. Nous entreprenons alors une gestion de ce bien, en toute indépendance, et vous recevrez chacun un rapport de gestion détaillé ainsi que la part de loyer correspondant a chacun.

 

•  Si vous êtes loin ou si vous partez vivre a l’étranger nous mandater est la solution la plus sécurisante pour être sur que tout se passé bien avec votre location.

 

•  Si vous êtes propriétaire d’un parc immobilier important, si vous n’avez pas le temps ou même si tout simplement vous ne voulez pas du tout vous occuper de vos biens.

LOUER / VENDRE 

Nous avons une très grande expérience dans l’immobilier a Athènes. Ainsi nous vous vous conseillons sur les meilleurs solutions pour rentabiliser votre propriété. Votre bien est-il adapté à une location saisonnière? Est-il préférable de le louer en long terme? Vous avez un immeuble de bureau à louer, est-il préférable de le louer en entier ou par étages?

Si vous désirez vendre votre propriété demandez l’assistance de nos agents qui vous donnerons une première évaluation de votre bien. Nous pouvons vous remettre par la suite une évaluation écrite, rédigée et signée par un expert immobilier certifié.

Ensuite en nous assignant par mandat la vente de votre propriété, vous êtes sûr de le vendre au meilleur prix.

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INVESTIR EN GRèce

Si vous souhaitez faire un investissement qui génère un revenu afin de diversifier votre patrimoine, et préparer votre retraite ou transmettre a vos enfants, nous pouvons vous accompagner dans ces démarches en vous conseillant au mieux.

EN SAVOIR PLUS

Nous accompagnons de nombreux étrangers depuis des années dans cette marche que nous connaissons parfaitement.

Il vous faudra d’abord determiner quell type de bien vous recherchez puis après l’avoir selectionne la procedure est la suivante:

 

  1. Vous devez nommer un avocat, francophone de préférence, qui sera charge du contrôle des titres de propriété du vendeur. L’avocat prépare ensuite en collaboration avec le notaire le projet de contrat, mais aussi se charge de vérifier au préalable que le bien en question est libre de toute hypothèque, saisie, action en contestation éventuelles…
  2. Le vendeur doit remettre a votre avocat une copie de ces titres (contrat de vente, déclaration d’acceptation d’héritage, acte notaire attestant d’une donation éventuelle…)
  3. L’avocat peux eventuellement vous aider – – — L’obtention d’un numero fiscal

          – Ouverture d’un compte en banque

          – Paiement de la taxe de transfert du bien immobilier

      4.  Signature du contrat chez le notaire puis enregistrement aux services de la conservation des hypothèques et au service du cadastre.

     5.    Rafraichissement ou rénovation du bien – nous pouvons vous recommander des entrepreneurs et faire le suivi des travaux.

     6.   Mise en location sur le marche

     7.   Nous gérons ensuite votre bien suivant les conditions du mandat de gestion et vous recevez tous les mois un rapport de gestion détaille ainsi que votre loyer sur votre compte en banque.

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Pylarou 4,
11 635 Athens

Téléphone +30.210.7563200
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